طريقة التسجيل العيني للعقار في السعودية | الشروط والمميزات
طريقة التسجيل العيني للعقار في السعودية والشروط والمميزات حيث تعمل الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية على توفير الأنظمة التي تعمل بصورة متطورة في تسجل كافة البيانات والمعلومات الخاصة بالعقارات التابعة لحساب الأفراد والمؤسسات في الدولة، وسوف نعرض شروط التسجيل فيما يلي.
طريقة التسجيل العيني للعقار في السعودية
إقرأ ايضاً:وظائف خالية للخريجات | مدارس التعليم النموذجية توفر وظائف شاغرة في تخصصات عدة والتقديم هناحصلت على البكالوريوس في عمر 46 عامًا!!! أم تعود للدراسة وتتخرج مع ابنتها في القصيم
تعتبر خدمة التسجيل العيني للعقار من أهم الوسائل الجديدة لتسجيل الممتلكات العقارية للأفراد والمؤسسات، حيث أطلقته الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية منذ مايو 2019 بغرض تخصيص سجلًا لكل وحدة توصف فيه الوحدة بدقة بالأدوات التكنولوجية في تحديد المساحة والموقع وطبيعة الوحدة، حيث يمكن التسجيل في النظام من خلال الآتي:
- الدخول إلى موقع السجل العقاري.
- تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.
- الدخول إلى خدماتنا.
- يجب إجراء التسجيل.
- ثم النقر على ابدأ الخدمة.
- يجب التحقق من أن العقار مسجل في المنطقة المستفيدة.
- يجب البحث برقم الصك العقاري للتأكيد من الخدمة.
- يتم البحث عن موقع العقار في الخريطة.
- تحقق من الحقوق والالتزامات المسجلة في الصك.
- النقر على تقديم الطلب.
- مراجعة الطلب والتحقق من استيفاء الشروط.
- في حالة الموافقة يتم إصدار صك تسجيل الملكية والصحيفة العقاري.
شروط التسجيل العيني للعقار في السعودية
تم وضع العديد من الشروط التي يجب الالتزام بها لكي يتم التسجيل العيني للعقارات في المملكة العربية السعودية والتي تتمثل في النقاط التالية:
- تقديم صاحب العقار سند ملكية معتمد،.
- المستندات التي تثبت حقوق عينية للملاك.
- المخططات الهندسية الخاصة بالعقار.
- عرض الأوراق المتعلقة بالأمور الفنية بأعمال البناء أو الهدم
- لن يتم الموافقة على العقارات المخالفة أو الصادر لها قرارات إزالة.
- تجاوز مرحلة التفتيش على العقار والفحص القانوني والمعماري.
مميزات التسجيل العيني للعقار في السعودية
من الجدير بالذكر أن نظام التسجيل العيني للعقارات في السعودية يقدم العديد من المميزات لأصحاب العقارات والتي تتمثل في النقاط التالية:
- تحديد ملكية العقار بشكل صحيح.
- الحصول على القروض العقارية من البنوك والمؤسسات.
- تسهيل البيع والشراء والرهون العقارية.
- توفير الشفافية وحفاظ الحقوق وتجنب النصب.
يعتبر نظام التسجيل العيني للعقارات في المملكة العربية السعودية من أهم الأنظمة العاملة في الدولة والتي تعمل وفق العديد من الآليات التكنولوجية في تسجيل العقارات.