ما هي شروط شهادة امتثال المباني وما هي خطوات استخراجها؟

حيث أوضحت وزارة الشؤون البلدية والقروية خطوات الحصول على شهادة امتثال المباني، وذلك من خلال موقع بلد الإلكتروني، وذلك سواء للمباني الجديدة أو القائمة وفقُا لمجموعة من الشروط والضوابط التي تم الإعلان عنها، إذ يجب على الأفراد مراعاة الشروط والمتطلبات الخاصة بشهادة الامتثال حتى يتم استخراجها والتي تكون مدتها 3 سنوات من بداية الحصول عليها.

خطوات استخراج شهادة امتثال للمباني

إقرأ ايضاً:هل يمكن أدفع الإيجار حوالة بنكية وأحصل على إيصال؟ منصة "إيجار" تجيبشعرت وكأنني في وطني.. "جورجينا" تكشف عن تجربتها في العيش بالمملكة ورأيها في السعوديات

 بإمكان الأفراد الحصول على شهادة امتثال للمباني إلكترونيًا بكل سهولة عبر منصة بلدي من خلال إتباع الطرق التالية:

• الذهاب إلى موقع بلدي من خلال هذا الرابط.

• ثم قم بكتابة كافة البيانات المطلوبة في حال كان لديك حساب.

• وإذا لم يكن لديك حساب اضغط على أيقونة إنشاء حساب جديد، أو قم بتسجيل الدخول عبر منصة النفاذ الموحد.

• ثم بعد ذلك قم بتسجيل الدخول.

• سيظهر أمامك نموذج طلب شهادة الامتثال قم بكتابة كافة البيانات اللازمة به

• ثم بعد ذلك اختر أحد الخيارين إما تقديم طلب لإرسال لجنة هندسية لمعاينة المبنى أو رفع شهادة هندسية فنية توضح امتثال المبنى للشروط المحددة. 

• بعد المعاينة ستصدر موافقة الأمانة أو البلدية. 

• وأخيرًا ستظهر أمامك على الشاشة شهادة الامتثال للمباني.

 رابط الحصول على شهادة إتمام البناء 

للحصول على شهادة امتثال المباني يجب على الأفراد تقديم شهادة إتمام البناء ليتم استخراج شهادة الامتثال بنجاح، وذلك عبر منصة النفاذ الموحد من خلال إتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى موقع النفاذ الموحد من خلال هذا الرابط. 

• ثم بعد ذلك اختر خدمات الرخص الإنشائية.

• ثم اضغط بعدها على خدمة إصدار شهادة إتمام البناء. 

• قم بتحديد كل من الأمانة والبلدية المطلوبة.

• وقم كذلك بكتابة كل من رقم وتاريخ رخصة البناء.

• ثم بعد ذلك اختر المكتب الهندسي.

• وقم بإرسال الطلب للمكتب الهندسي المحدد.

• ثم بعد ذلك قم باستكمال باقي بيانات ومرفقات الطلب من المكتب الهندسي.

• ثم بعد ذلك قم بإرسال الطلب للبلدية.

• عندئذ سيتم اعتماد الطلب من البلدية وإصدار فاتورة السداد. 

• وأخيرًا قم بطباعة الرخصة.

 الشروط الخاصة بتصميم المبنى للحصول على شهادة امتثال 

هناك عدة شروط وضوابط خاصة بتصميم المبنى تم الإعلان عنها ليتم الحصول على شهادة الامتثال، حيث تتمثل هذه الشروط فيما يلي:

• عدم إجراء أي تعديل على استخراج المواقف المتعددة في القبو.

• لابد من تنفيذ سلم منفصل في دور الميزانين في المباني الكائنة في الشوارع التجارية.

• أن تكون جميع المداخل والإرتدادات في الجدران والغرف مطابقة المبنى للرخص.

• كما يجب أن يكون ارتفاع السطح بين 1.5 - 2.5 متر، بالإضافة إلى عدم إحداث فتحات في سور سترة السطح تسمح بالرؤية.

• كما يجب أيضًا عدم إضافة أي مساحات بناء إضافية في دور الميزانين أو الملحق العلوي.

• عدم إحداث نوافذ أو مخارج مخالفة لإشتراطات البناء جهة المباني المجاورة.

• بالإضافة أيضًا إلى عدم تغيير استخدامات المبنى سواء التجارية أو السكنية وغيرها. 

 شروط الموقع العام اللازمة للحصول على شهادة امتثال المباني

 لقد تم وضع عدة شروط ومعايير خاصة بالموقع العام للمبنى، وذلك ليتم الحصول على شهادة الامتثال،  حيث يتمثل هذه الشروط في:

• توفير وإنشاء منحدر مخصص لذوي الإعاقة، وذلك وفقًا لمعايير الوصول الشامل للمنشآت.

• كما يجب تأسيس مواقف متخصصة لذوي الإعاقة أمام المنحدرات الخاصة بهم، وذلك للمباني التجارية.

• بالإضافة إلى وضع أغطية واقية على خزانات الصرف الصحي، والتأكد من سلامتها.

• كما يجب تنفيذ الأرصفة في إتجاه الشارع الرئيسي مقابل المبنى طبقًا لتعليمات رخصة البناء والمخططات. 

• ويشترط أن تكون مداخل السيارات والسلالم الخارجية ضمن حدود العقار دون تعدي.

• كما يجب ألا يتضمن المبنى أي أسوار قديمة او متهالكة أو حتى غير مكتملة البناء. 

 شروط شهادة امتثال للمباني الخاصة بـ التشوه البصري

 هناك عدة شروط وضوابط خاصة بالتشوه البصري والتي يجب على الأفراد الإلتزام بها للحصول على شهادة الامتثال وهذه الشروط هي:

• عدم وجود صدأ أو تشققات أو تلف على المواد المعدنية في واجهات المباني.

• عدم وضع وحدات التكييف منفصلة في المباني المطلة على الشوارع التجارية.

• عدم وجود أي تمديدات كهربائية أو صيحة أو ميكانيكية موجودة ومطلة على الشوارع التجارية.

• كما يجب عدم وضع أطباق الأقمار الصناعية على الشرفات المطلة على الشوارع التجارية أو واجهات المباني.

• ويتوجب أيضًا تغطية خزانات المياه على أسطح المباني،  وذلك للحفاظ على المياه.

• يجب الإلتزام بنظافة الرصيف الموجود أمام المبنى.

• كما يجب إزالة الملصقات الإعلانية القديمة والمتهالكة من واجهات المباني.

• ويجب التخلص أيضًا من صناديق الصحف والبريد المتهالكة غير المستخدمة.

• بالإضافة إلى عدم وجود أي حواجز مشوهة على الإرتدادات أو أسطح المباني الموجودة في الشوارع التجارية.

• كما يشترط عدم وضع لوحات إعلانية قديمة أو ترك الأسس الحديدية المستخدمة لتثبيتها.

كيف أجدد شهادة الامتثال للمباني

 يمكن للأفراد تجديد شهادة امتثال المباني بكل سهولة عبر منصة بلدي من خلال إتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى موقع بلدي من خلال هذا الرابط.

• ثم بعد ذلك اضغط على الخدمات الإلكترونية.

• ثم بعد ذلك اختر خدمات تجديد شهادة الامتثال للمباني.

• وقم بكتابة كافة البيانات اللازمة في نموذج طلب التجديد. 

• ثم اضغط على الإقرار بالاستيفاء على كافة الشروط والأحكام.

• يتم تقديم تقرير فني من مكتب هندسي معتمد، وذلك من خلال مالك المبنى.

• أو تحديد موعد لزيارة الميدانية من خلال مراقب الأمانة للتحقق من صحة البيانات.

• ثم الحصول على موافقة البلدية أو الأمانة.

• عندئذ سيتم تجديد شهادة امتثال المباني. 

• سعر الذهب عيار 21 في السعودية اليوم | تواصل أسعار الذهب بالارتفاع صباح الجمعة
• بفضل بيانات قوية | النفط يرتفع بقفزة غير مسبوقة مع بداية التعاملات المبكرة لليوم بالسعودية