شروط رفع قضايا الإخلاء في محاكم التنفيذ.. تعرف على الشروط والإجراءات اللازمة لضمان النجاح.
فيما يتعلق بشروط رفع قضايا الإخلاء على المستأجر، قد حدد المستشار القانوني عاصم حسين مجموعة من الشروط التي يجب توافرها، يمكن رفع هذه القضايا عن طريق المحاكم التنفيذ، وتحديداً عبر منصة ناجز الإلكترونية، وقد تم إصدار قرارات هامة في هذا الصدد من قبل الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية.
تتنوع الشروط التي يسمح من خلالها برفع قضايا الإخلاء، ومن بين أهم هذه الشروط:
إقرأ ايضاً:بعد تعيينها مستشارًا في الديوان الملكي ورئيسًا للملكية الفكرية.. فمن هي "الشيهانة العزاز"؟عيار 21 يتخطى 250 ريال.. ارتفاع جنوني لأسعار الذهب في السعودية اليوم الخميس 16 مايو
1. عندما يتم نقل ملكية العقار للدولة، يصبح من الضروري إخلاء الممتلكات فوراً.
2. يجوز أيضاً رفع القضية عندما يتخلى المستأجر عن جميع التزاماته المتعلقة بعقد الإيجار.
3. يشمل ذلك أيضاً استمرار المستأجر في التأخير في دفع الإيجار والمستحقات المالية الأخرى للمالك.
4. يحق أيضاً رفع قضية الإخلاء إذا مرت 15 يوماً على تاريخ استحقاق الإيجار ولا يزال المستأجر يرفض دفعه.
5. في حالة استخدام المستأجر للشقة أو المنزل في أنشطة غير قانونية أو غير موافق عليها في العقد، يجوز أيضاً رفع دعوى الإخلاء.
6. يمكن أيضاً رفع الدعوى في حالة ثبوت أن المستأجر قد تلقى رشوة للقيام بتلك الأعمال.
بالنسبة لخطوات رفع دعوى الإخلاء على المستأجر، يجب اتباع حوالي خمس خطوات مرتبة على النحو التالي:
1. الدخول إلى البوابة الإلكترونية الخاصة بمنصة ناجز.
2. تسجيل الدخول إلى حساب المستخدم الخاص بك على النفاذ الوطني.
3. اختيار الخدمات المتاحة وتحديد تقديم طلب تنفيذ أو دعوى إخلاء مباشرة.
4. إدخال بيانات المستأجر ومعلومات العقد المبرم، بما في ذلك مدة العقد ووصف السكن وغيرها من التفاصيل.
5. حفظ الطلب وإرساله.
هذه هي الإجراءات التي يجب اتباعها لرفع دعوى إخلاء على المستأجر بنجاح.